เล่าประวัติที่ดินกลางเมือง

 https://www.facebook.com/suvipan.pornawalai/posts/pfbid02BREJ3wzQP4UiK226E6nzs1AcdVuwPS9k139UDMKaNVw3dUqSBkMU76RdSPX7NeMl 

โดยคุณ Suvipan Pornawalai

ในยุคช่วง 2530 เป็นต้นไป ผู้คนในกรุงเทพ จะทราบกันดี ว่าโรงเรียนอนุบาลจุไรรัตน์ ซอยชิดลม ด้านหลังเซ็นทรัลชิดลม ช่วงกลางซอยชิดลม

คุณอ้วน คุณอ้น และน้องๆจะเรียนอยู่ที่นี่

เพราะเป็นโรงเรียนของ สายราชสกุล เทวกุล

ซึ่งสายราชสกุล เทวกุล จะมีความเข้มแข็งในการวางระบบการศึกษาชั้นต้น

มาตั้งแต่การก่อตั้ง โรงเรียนราชินี ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ช่วงปากคลองตลาด มาตั้งแต่สมัย สมเด็จพระราชินีเสาวภาผ่องศรี ในสมัยรัชกาลที่ 5 ที่สมเด็จราชินี ทรงเป็นองค์อุปถัมภ์ แล้ว

และสมเด็จเสาวภา มอบหมายให้สายราชสกุล เทวกุล มาดูแล รร.ราชินี ต่อ เพราะต้นราชสกุล เทวกุล พระยาเทวะวงศ์วโรปการ คือพี่ชายสมเด็จเสาวภา

พระยาเทวะวงศ์ คือเจ้าของ วังเทวะเวสน์ 25ไร่ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และติดกับ วังบางขุนพรหม ของทูลกระหม่อมบริพัตร ซึ่งวังบางขุนพรม เป็นวังโอรสเจ้าฟ้า ที่ใหญ่ที่สุดในยุค ร.5 เนื้อที่33ไร่

หลัง 2475 วังบางขุนพรม ตกเป็นของรัฐ และใช้งานในหน่วยราชการ หลายอย่างเต็มไปหมด และเป็นสถานีช่อง4 บางขุนพรมด้วย

จนธนาคารชาติตั้งขึ้นมา และมาเช่าต่อ จนเงินเยอะ แบ็งค์ชาติ จึงซื้อวังบางขุนพรม ทั้งหมด 33ไร่

วังเทวะเวสน์ 25ไร่ ที่ติดกันกับวังบางขุนพรม นั้น กระทรวงสาธารณะสุขมาซื้อไป

ต่อมาแบ็งค์ชาติ บอก ก.สาธารณสุข คับแคบไปแล้ว เอา 25ไร่ มาให้เรา

เราจะไปสอยที่ดิน 400ไร่ให้ ที่งามวงศ์วาน และสร้างอาคารให้ด้วย ก.สาธารณสุข รีบเก็บของเลย!

ตอนนั้นคุณปั้น เคแบ็งค์ จึงขอซื้อตัวพระตำหนักเล็กหลังนึง จากวังเทวะเวสน์ ย้ายเอาไปปลูก ติดกับบ้านแก ที่ใกล้วัดญาณฯ บางละมุง เพราะตำหนักนี้เคยเป็นบ้านพักของแม่คุณปั้น คือ มรว.สำอางค์วรรณ เทวกุล ที่ไปแต่งกับเจ้าสัวบัญชา ล่ำซำ

แบ็งค์ชาติปัจจุบัน จึงเป็น 2 วัง ผสมกัน 58ไร่

และไม่กล้าไปยุ่งกับวังเทเวศน์ ของราชสกุล กิติยากร หรอก! พอเหอะ!

เพราะ วังเทเวศน์ ยุคหลัง 2475 วังก็ตัดแบ่ง บางส่วนไป 2 รอบแล้ว

๏ส่วนแรก ขายพระตำหนักใหญ่ ของกรมพระจันทบุรีฯ ให้พระยาอนิรุธเทวา

เพราะพระยาอนิรุธเทวา ขายบ้านบรรทมสินธ์ 50ไร่ (บ้านพิษณุโลก) ที่ ร.6 สร้างและยกให้!

แบ่ง25ไร่ ให้บาทหลวงฝรั่ง เอาไปทำรพ.มิชชั่น และ 25 ไร่ ขายให้รัฐบาลจอมพล ป. เป็นบ้านพิษณุโลก

๏ส่วนที่สอง ขายให้ กรมส่งเสริมสหกรณ์ แล้ว

ส่วนวังเทเวศน์ ส่วนที่เหลือ ปัจจุบัน ท่านผู้หญิงปิ๋ม มจ.พันธุ์สวลี กิติยากร ท่านประทับอยู่ ปีนี้ท่าน 91 แล้ว ท่านผู้หญิงปิ๋ม เป็นพระมารดา ของพระองค์โสม และหม่อมน้ำผึ้ง ลูกๆจัดงานวันเกิดท่านผู้หญิงฯ ให้ทุกปี

ท่านผู้หญิงปิ๋ม เป็นธิดาขององค์ชายใหญ่ พระองค์เจ้าภาณุพันธ์ ยุคล กับหม่อมสร้อยระย้า

ท่านหญิงฯเป็นลูกสาวคนโต และมีน้องชาย คือ ท่านชายกบ ที่เคยมีชายา คือหม่อมลูกปลา

มจ.นวพรรษ์ หรือท่านปีใหม่ ที่อยู่ประชิดข้างในหลวงรัชกาลที่10 ตลอดพระราชพิธีทางชลมารค ตลอดเวลา คือ บุตรขององค์ชายใหญ่ กับ หม่อมไฉไล

ท่านปีใหม่ อายุ46 เอง เพราะองค์ชายใหญ่ ได้หม่อมไฉไล ตอนแรกสาว ที่จะให้มาเป็นนางเอกของหนังท่าน ที่จะกำกับ ตอนนั้นองค์ชายใหญ่ พระชันษามากแล้ว

ลำดับโปเจียม ฝ่ายบุรุษ ราชวงศ์จักรี ของท่านปีใหม่ นี่ต่อจาก เจ้าฟ้าทีปังกรฯเลยนะครับ

ในพิธีสวนสนามอันยิ่งใหญ่ บริเวณพระราชวังดุสิต ที่ถ่ายทอดทุกช่องเมื่อเดือนที่แล้ว

ท่านปีใหม่ ขึ้นประทับรถพระที่นั่งในตอนหน้า เป็นท่านสุดท้าย หลังในหลวงและพระราชินี ทรงประทับครบแล้ว เพื่อเสด็จกลับ

ซอยชิดลมนี้ ที่ดินแปลงใหญ่ย่านนี้ เดิมที ก็เป็นกลุ่มสายราชสกุล ทั้งนั้น

โรงเรียนอนุบาลจุไรรัตน์ ก็มาจากนามของพระองค์เจ้าจุไรรัตน์

ที่พระมารดาท่านหญิงจุไรรัตน์ คือ สาย ราชสกุล เทวกฺล 

ส่วนพระบิดา ของพระองค์เจ้าจุไรรัตน์ คือ ทูลกระหม่อมบริพัตรฯ หรือ กรมหลวงนครสวรรค์วรพินิต พระโอรสรัชกาลที่ 5 ที่ดูแลความมั่นคงในสยามประเทศ ทั้ง 3รัชกาล ตั้งแต่รัชกาลที่ 5-6-7

สรุป! โรงเรียนอนุบาลจุไรรัตน์ เดิมคือ #วังชิดลม สวยมาก ตัววังเป็นอาคารไม้ทรงสูง ก่อนจะถูกเปลี่ยนแปลง มาเป็นโรงเรียนอนุบาลจุไรรัตน์

โรงเรียนอนุบาลจุไรรัตน์ เลิกไปนานแล้ว  ไม่แน่ใจเหมือนว่า ตอนนี้สร้างเป็นคอนโดไปแล้วมั๊ง?

เซ็นทรัลที่อยู่หัวมุม ปากซอยชิดลมทุกวันนี้ ก็เป็นตำหนักเก่า ของสายราชสกุล รพีพัฒน์ คือ หม่อมเจ้าวิมวาทิตย์ เป็นโอรสทายาท กรมหลวงราชบุรีดิเรกฤทธิ์ โอรสในรัชกาลที่5

เดิมที่ดิน7ไร่ ปลูกเป็นตำหนักใหญ่ของท่านไว้ หันหน้าตำหนักฯออกมา อยู่หัวมุมถนนชิดลมเลย

ฝั่งซอยสมคิด ด้านขวาเซ็นทรัลชิดลม จะเห็นมี คลองสมคิด ขนานซอยสมคิด และสถานฑูตอังกฤษตลอดเส้นคลอง

เพราะตอนนั้น นายเลิศ เป็นคนขุดคลองนี้เอาไว้ เพื่อให้เป็นแนวที่ดินของแก ตั้งแต่คลองแสนแสบ จนคลองสมคิด ไหลไปต่อที่ คลองต้นสน ในซอยต้นสน และยาวทะลุ จนเข้าไปในสวนลุม เป็นบึงเก็บน้ำยักษ์ตรงกลาง

ถนนเพลินจิต ช่วงแรกนั้น ที่รัชกาลที่6 ทรงให้ขยายออกไป ให้ถึงซอยวัฒนา สุขุมวิท19 (เดิมถนนสุดแค่ ถนนวิทยุ)

เพื่อช่วยแหม่มโคล จะย้ายโรงเรียนสตรีวังหลัง ศิริราช มาที่ดินแปลงท้องนา หลายสิบไร่ แหม่มควักเงินเอง ทั้งที่ดินและสร้างโรงเรียน จึงต้องมีทางถนนเข้าไป เพื่อก่อสร้าง ไม่ใช่มีเฉพาะทางเรือคลองแสนแสบ

พอในหลวง ทรงเมตตาช่วยเหลือให้แหม่มโคล

จน รร.สตรีวังหลัง เสร็จในชื่อใหม่เป็น รร.วัฒนาวิทยาลัย ความเจริญของพระนคร ลงทางใต้

ช่วงต่อจากถนนวิทยุ ความเจริญเติบโต ถนนสุขุมวิท พุ่งปรี๊ด ทันที

ตอนนั้น ช่วงถนนเพลินจิต เลยชิดลมมานิดหน่อย

จึงมีสะพานเล็กๆ เพื่อข้ามคลองสมคิด ก่อนไปถนนวิทยุ และซอยนานา

จนต่อมาเมืองเติบโตเร็ว จึงถมคลองนี้ ไป

แต่ยังเห็นร่องรอย คลองสมคิด เป็นเส้นตรงเดียวกับ คลองต้นสน ได้ชัดเจน

คลองสมคิด ไม่ค่อยมีเหี้ย แต่คลองต้นสน เหี้ยเยอะมาก พวกสถานฑูตสหรัฐ และ สถานฑูตฮอลแลนด์ ที่คลองต้นสนผ่าน พวกเค้าจะชอบกันมาก เพราะมันบ่งบอกความอุดมสมบูรณ์ ของระบบนิเวศน์! เพราะเหี้ย กินสัตว์เล็กๆ ไม่มีสัตว์เล็กๆ มันอยู่ไม่ได้!และ เหี้ย ไม่ใช่นักล่า มันอุ้ยอ้าย แต่สัมผัสกลิ่นหาเหยื่อดี และมันเป็นนักกินซากสด และซากเน่าเปื่อย สัตว์ที่จะถูกมันกิน จะเป็นสัตว์เชื่องช้า บางครั้งลูกเหี้ยอ่อนๆ ไข่เหี้ยพวกๆกัน ถึงเวลาจนแต้ม มันก็กิน! เหี้ยจริงๆ555

และต่อมาท่านชายวิมวาทิตย์ ท่านสิ้น ที่ดินตำหนัก ก็เปลี่ยนมือไปเป็นเจ้าสัวของเซ็นทรัลในยุคนั้น คือคุณสัมฤทธิ์ จิราธิวัฒน์

ที่ดินเซ็นทรัลชิดลม ทั้งหมดเนื้อที่ประมาณ 7 ไร่

ช่วงที่ซื้อมา ปี พศ.2510 ก่อนจะลงมือสร้างประมาณปี 2514 และแล้วเสร็จในปี 2516 เป็นอาคารสูง 4 ชั้น 

ไฟไหม้เซ็นทรัลชิดลม ครั้งใหญ่ปี 2538 จึงปิด และรีโนเวทใหม่ ที่ใช้งานได้ มีแค่ เสา-คาน-พื้น

เพราะไฟไหม้นานต่อเนื่อง 3วัน2คืน เอกสารสำคัญวอดวายหมด!

พอรีโนเวทใหม่ ขึ้นเป็น 8ชั้นเลย! เพราะเจ้าสัวจิราธิวัฒน์ ที่ไม่มีความรู้ทางเทคนิควิศวกรรมในยุคเริ่มก่อสร้างปี2514 นั้น!

เตี่ยเจ้าสัว ใช้เซ้นส์ในการตัดสินใจ!

บอกให้บริษัทก่อสร้าง ลงเข็มปูพรมทั้งหมด ลึกๆ ต้นใหญ่ๆ เพื่อสามารถสร้างอาคารสูงได้มากกว่า 4ชั้น เผื่อในอนาคต

ลูกๆที่จบเมืองนอกมา ก็ค้าน! บอกไม่จำเป็น! เพราะทำให้ต้นทุนสูงเพิ่มขึ้นหลายเปอร์เซ็นต์

ค้าน! #จนเตี่ยดุ!

ผ่านไปเกือบ 30 ปี จนไฟไหม้ข้างในเกือบเกลี้ยง

ลูกๆวันนั้น จึงเข้าใจเตี่ย!

ช่วงรีโนเวท 2 ปี และเพิ่มเป็น8ชั้น ก็เป็นช่วงเดียวกับ รฟม. ขุดต่อม่อ เสาBTS ที่เกะกะ! อยู่หน้าห้าง! เหมือนให้เซ็นทรัลได้พักผ่อน!

วิสัยทัศน์ของพ่อค้าเชื้อสายจีน-ไทยในยุคนั้น!

มองอะไรได้ไกลกว่า! ฝั่งทางรัฐไทย มอง ทุกยุคสมัย

และเป็นช่วงไม่นานจากเหตุนี้ ที่

#โครงการเวิล์ดเทรดเซ็นเตอร์ ของกลุ่มเตชะไพบูลย์ ที่ปลูกทับ อยู่บนที่ดิน #วังเพชรบูรณ์  (ของเจ้าฟ้าจุฑาธุชธราดิลก กรมหลวงเพ็ชรบูรณ์อินทราชัย ) ไปต่อไม่ได้!

กลุ่มเวิล์ดเทรด มีหนี้สินเกือบ 10,000 ล้าน คนทั่วไปคิดว่าทำห้างฯ แล้วมันง่าย!

ซึ่งจริงๆแล้วเป็นสิ่งที่ยากมาก! และยิ่งโลกเปลี่ยนไปเป็นออนไลน์แบบนี้ ยิ่งยากหนักเพิ่มขึ้นไปอีก เซ็นทรัลยุคหลัง หมดไปกับ JD ออนไลน์ เงินมหาศาล ออนไลน์แบบเซ็นทรัล ยังไม่รอดเลย

ตอนนั้น เซ็นทรัล ของจิราธิวัฒน์ ก็ไปเทคโอเว่อร์! เวริลด์เทรดฯ เพื่อมาทำต่อ!

จนกลายเป็น #CentralWorld ทุกวันนี้

เซ็นทรัล นี้ถูกโฉลก! กับที่ดินของโอรสรัชกาลที่5

แต่แปลง CentralWorld อันนี้ไม่ได้สิทธิ์ขาด เหมือนเซ็นทรัลชิดลม! เพราะ centralworld เป็นสิทธิการเช่าที่ดิน กับสำนักงานทรัพย์สินฯ

แต่ก็ค่อนข้างมีอาถรรพ์ เพราะทั้งสองแปลงผ่านวิกฤตอัคคีภัย ทั้งการเมือง และ การมุ้ง

จนเซ็นทรัลชิดลม ที่เป็น flagship ในช่วงทศวรรษนั้น และเป็นจุดเปลี่ยน ที่สร้างชื่อเสียง อย่างลือลั่น ชนเพดาน ด้วยความมั่นใจอย่างสุดลิ่ม ว่าไร้คู่แข่ง

ก่อนจะเติบโตและขยายออกไปอย่างรวดเร็ว

คนในยุคนั้น ยังทราบอีกว่า ความเติบโตของเซ็นทรัลชิดลม ต้องยกเครดิต ให้คุณแมรี่ จิราธิวัฒน์

ภรรยาคนสวยชาวต่างชาติ ของคุณสุทธิเกียรติ

ซึ่งคุณแมรี่ จะดูแล ฝ่ายจัดหา จัดซื้อ จากต่างประเทศและนำสินค้าเข้ามา ที่สนองความต้องการ ของคนไทย คนกรุงเทพ ในยุคนั้น! ได้อย่างเต็มเปี่ยม

คุณสุทธิเกียรติ นี่สร้างความท้าทายให้กับธุรกิจกงสีมากๆ แกเป็นคนชอบความสวย ความงาม

คุณแมรี่ก็เป็นคนสวย คุณอาภัสราก็เป็นคนสวย

ลูกชายแกที่เกิดกับคุณแมรี่ คือคุณธีรเดช

ต่อมาคุณธีรเดช ก็ไปสมรสกับหม่อมน้ำผึ้ง สลาลี พระขนิษฐา ของพระองค์โสมฯ

ซึ่งต่อมา ก็หย่าร้างกัน!

นอกจากภรรยาคุณสุทธิเกียรติทุกคน จะสวยแล้ว

ลูกสะใภ้แกก็สวยด้วย

คุณมาร์กี้ จึงเป็นพีอาร์ประจำบ้าน ของคุณพ่อสามี ชอบพาชาวโซเชียล ทัวร์เที่ยวชมบ้านหลังใหญ่หลายสิบไร่ ของคุณพ่อสุทธิเกียรติ คุณพ่อของสามีป็อก! กับคุณแม่อาภัสรา ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ปทุมธานี พาชมทั่วบ้าน!

ลูกชายรักคุณพ่อ ในวันเกิดคุณพ่อ ลูกป็อกที่ทำงานหนัก ก็ซุ่มแอบไปซื้อรถ Aston Martin รุ่นเจมส์บอนด์ เซอร์ไพรซ์ให้คุณพ่อ! แบบเงียบๆ

แต่ที่ไม่เงียบ! เพราะมีพีอาร์ข้างป็อก!

มาบอกให้ชาวโซเชียลรู้!555

ค่าไฟบ้านมาร์กี้ เดือนละ5หมี่น

ค่าเทอมลูก 2 คน เทอมละ7หลัก

ชาวบ้านยังรู้ จากคำบ่นเลย!

ว่าดีนะ คุณปู่ ช่วยจ่ายให้!

คนในบ้าน สาทรซอย1 ที่อยู่รวมๆกัน ในคอนโด3หลัง ที่เป็นอาณาจักรครอบครัวจิราธิวัฒน์

ก็คงรู้ พร้อมพวกเราแหละ!555

และยุคนั้น ที่ไม่มีมือถือ ผู้คนในกรุงเทพ ก็ยังทราบกันว่า คุณอ้วน คุณอ้น ล้วนกำเนิดที่ โรงพยาบาลวิชัยยุทธ

จนยุคนั้นโรงพยาบาลวิชัยยุทธ ขึ้นแท่น อันดับต้นในวงการ!

จนต่อมาเป็นจุดเริ่มต้นของการแข่งขัน

ที่ทำให้เกิดความเปลี่ยนแปลงธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนขนานใหญ่ ในประเทศ อย่างไม่เคยเกิดมาก่อน ในภูมิภาคนี้ จนธรุกิจนี้ขยายออกไปทั่วประเทศ จนบ้านเราเป็นผู้นำด้านนี้ภูมิภาคนี้ ในเวลาต่อมา ก็เพราะ เป็นยุคเบ่งบานธนาคารเจ้าสัว

ปี 2522 เจ้าสัวบัญชา ล่ำซำ แห่ง ธ.กสิกรไทย ลงทุนก่อสร้าง #โรงพยาบาลสมิติเวช

ปี 2523 เจ้าสัวชิน โสภณพนิช แห่งธ.กรุงเทพ ลงทุนก่อสร้าง #โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

ปี 2515 หมอพงษ์ศักดิ์ เป็นผู้ก่อตั้ง และก่อสร้าง #โรงพยาบาลกรุงเทพ ปัจจุบันเป็นของกลุ่มปราสาททองโอสถไปเรียบร้อย

คนยุคนี้ไม่รู้ว่า หมอปราเสริฐ ก่อนจะมาปักธุรกิจโรงพยาบาล แกเลิกเป็นหมอรักษาคน และไปรับเหมาก่อสร้างมาก่อน

ผลงานแก คือ สนามบินอู่ตะเภา นะครับ

ทุกวันนี้

๏กลุ่มสมิติเวช ถูกปกคลุมไปด้วยกลุ่มปราสาททองโอสถ หุ้นในกลุ่มล่ำซำ เบาบางมาก

๏กลุ่มบำรุงราษฎร์ เคยถูกท้าทาย! จากกลุ่มปราสาททองโอสถ จนเกือบเอาตัวไม่รอด แต่ โสภณพานิช ได้ฮีโร่! คือลูกชายหมอพงษ์ศักดิ์ เก็บเอาความอึดอัดจากทางบ้าน และใช้เงิน 20,000 ล้าน มาพูดแทนตนเอง โดยการซื้อหุ้น จากกลุ่มปราสาททองโอสถคืนมา

ถือแค่ 2-3ปี แกไปลากพาร์ทเนอร์ใหม่  คือกลุ่มเกียรตินาคิน มารับหุ้นก้อนใหญ่จากแก แกได้กำไรตั้งเยอะ!  นึกว่าต้องการ แค่แก้แค้น!555

กลุ่มโสภณพานิช ก็โอเค #เพราะต้องโอเคแบบงงๆ555

นี่มีข่าว กลุ่ม cp จะทำโรงพยาบาลใหญ่ 7ไร่ ราชดำริ มาแข่งอีก ในซอยมหาดเล็กหลวง1 ด้านหลังตึก แมกโนเลีย ของcp และโรงแรม waldrof astoria ของ cp ข้าง รร.เอราวัณ

โดยให้ mqdc ทำสัญญาเช่าที่ดินไปแล้ว กับ สมาคมศิษย์เก่าวชิราวุธ ที่ดูแลผลประโยชน์ กองสมบัติ ร.6 ทั้ง 72ไร่แปลงนี้ แต่ตอนนี้ mqdc มีปัญหาสภาพคล่องอยู่ ก็ติดตามกันดูนะครับ

72ไร่ แปลงนี้ แต่ละตึกที่เคยเช่าที่ดินสร้างคอนโด 30 ปี หลายสิบตึก ทะยอยหมดสัญญา ไล่ๆกัน และทุบทิ้ง ทีละตึก เพราะต่อสัญญาไม่คุ้มกับการยืนของตึกต่อไป

Developer วิ่งกันขาขวิด ตลอดเวลา! ในช่วง2-3ปีมานี้

อยากรู้ เงินสมาคมฯวชิราวุธ ที่ดูแลกองสมบัติของ ร.6 มีเท่าไหร่แล้ว เพราะมีรายรับอย่างเดียว มาหลายสิบปี

แล้วเค้าเอาเงินก้อนนี้ไปลงทุนทางการเงินด้านไหน

จะเอามาเล่าต่อ! เพราะเราเป็นคนที่เยอะแบบนี้!555

scb เนี่ย! จะล้มไปตั้งร้อยปีที่แล้วนะ เพราะผู้บริหารคุณพระฯ บลาๆๆ ตอนนั้น ทั้งผิดพลาดและไม่โปร่งใส รัชกาลที่6 ทรงควักเงินก้อนนึง จำได้ว่า 2แสนห้า อุดลงไป

จากนั้นก็เริ่มนับหนึ่งใหม่ จนถึงวันนี้ สถาบันฯจึง shareholder ถึงวันนี้ 28% เฉพาะเงินปันผลรับปีที่แล้ว ก็ 7พันล้าน

คุณอ้วน คุณอ้น พอจบจากโรงเรียนจุไรรัตน์ ก็ไปต่อที่ มศว.ประสานมิตร

#หยุดพักพิมพ์ก่อน

#ทำแบบRobinhoodจะไปต่อหรือขายเลย

All reactions:

809809